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  • 寻常巷陌皆风景!赣县区高标准推进老旧小区连片式改造
    日期:2020-09-11  发布:网站管理员  浏览:789  举报:投诉举报

    老旧小区改造与脱贫攻坚一样,都是民生实事,关系老百姓的切身利益。

      为切实解决群众反映强烈的老旧小区问题,赣县区委、区政府依据省、市《关于推进全省老旧小区改造工作的指导意见》《赣州市推进老旧小区改造实施方案》,结合该区高标准实施花园新村老旧小区改造的经验,于今年5月启动实施了燕南小区等14处集中连片老旧小区改造工作,着力推进老旧小区现代化,打造老旧小区改造的“燕南样板”。

      群众参与 规划先行

      燕南小区及周边老旧小区区域均建于2000年前,是建设时间最早、建筑区域最大、人口最多的老旧小区,改造工作最为复杂。

      为做好这项民生工程,赣县区按照“社区主导、群众参与、政府支持”的思路开展工作,建立健全燕南小区等14个老旧小区理事会,通过小区理事会完成了调查摸底和政策宣传,共组织发放了2000份调查问卷表,并邀请人大代表、政协委员、新闻媒体、居民代表、老党员、老干部,镇村(居)委会干部、村民代表等人员座谈交流50余次,广泛听取群众的意见建议。


      “当我收到老旧小区改造意见征集表的时候,内心很激动,立即把线路改造和墙面、路面改造等意见写上去。”燕南社区居民吴光亮说,我在燕南小区住了20多年,小区里乱搭乱建、垃圾乱扔和管网堵塞等现象随处可见,居民生活环境品质很差。一听说要改造了,大家的心情都变好了,都盼着早一点开始。

      在进行摸底调查的同时,赣县区同步开展了现场勘察工作,聘请了经验丰富的设计单位进行规划设计,并召开业主大会向群众宣讲改造设计方案。将改造政策、内容传达到家家户户。


      “当时改造规划效果图出来的时候,我们很多人都不大相信,我们这么老的小区也能改成这样吗?”燕南社区居民赖汝添说,“当施工队进来,把那些老旧的线路整理好,把各种各样漂亮的琉璃瓦、百叶窗装上去之后,我们不得不信了。我家孙子还问我,奶奶、奶奶,我们小区要建成公园吗?怎么公园的东西都往我们这装啊。我笑了笑,告诉他,不是要建公园,是燕子要归巢了,多给我们小区加点边边角角,好让燕子筑窝呢!”

      有序推进 配套齐全

      近日,记者走进燕南小区看见,工人们站在伸降车上对老旧小区立面底层刷白,楼栋施工员们正在现场指导工人们按图施工作业,垃圾清运车辆正在清理改造楼栋之间建筑垃圾,现场一派忙碌的施工景象。


      “由于在小区里施工,夜间是干不了活的,白天我们施工队也是等居民上班了,再进场。”外墙施工队负责人郭队长说,工程还是比较紧的,毕竟连片的小区,太大了,我们得加紧施工。


      “目前已完成防盗网、违章搭建、铁皮棚、柴杂间、围墙等的全部拆除工作,完成楼顶防水补漏工程,围墙拆实施拆墙透绿,增加步行台阶,畅通小区连接等。已完成了燕南小区大部分楼栋墙面粉刷及落水管、楼梯间感应灯的更换,完成了墙面管线的整理。”赣县区副区长梅旭军介绍说,“下一步,我们将根据全省老旧小区改造要求结合燕南小区的设计,进一步扩建。同时对引进排水排污系统改造,路面改造,垃圾分类设施等。”


      赣县区副区长梅旭军告诉记者,此次改造将新建小游园、健身广场、城市书屋、老年活动中心等配套基础设施。此外,智能化设施建设,智能快递柜、智能充电桩、智能停车和“天网”等将一一进场,让该老旧小区更加现代化,绽放新光芒。

       一线服务 长效管理

      “分区负责、一包到底”。为切实抓好改造质量,赣县区要求19个包干责任单位要全程跟进,主动服务群众。对拆除防盗网后造成供水管道、供电线路损坏,第一时间联系供水、供电部门进行修复。同时,对拆除屋顶铁皮棚可能存在漏水问题,第一时间通知施工单位进行屋顶防漏处理,真心实意解决群众实际困难。截至目前,已帮助群众移装空调2562台,安装安全锁扣15700余个,处理防水130余户,修复供电、供水、网络200余起。

      “老旧小区一直是城市管理的难点、重点。这次改造燕南等小区,我们城管专门组织了服务队,到小区里面办公,为的就是随时能处理改造中遇到的问题。”赣县区城管局局长陈日华介绍说。

      “他们很多单位施工负责人就在我们业主委员会这里,有什么事人就过去了,确实方便多了,有他们协调施工就更快了。”燕南社区居民吴光亮说。


      俗话说“三分建,七分管”,后续的跟进管理工作尤为重要。

      为巩固改造成果,赣县区积极引导老旧小区成立业主委员会,引进物业管理,制定居民公约,形成规范的环境卫生管理、停车管理等群众自治管理机制和监督办法,提升老旧小区居民素质,实现长效管理。

      同时,建立部门联动机制,公安、交管、城管、城市社区管委会、梅林镇等部门还将结合自身职责,协助小区做好日常管理,清理占道经营、乱摆乱放、乱搭乱建、乱停乱放等现象,共同维护小区秩序。

      据了解,该项目涉及老旧小区改造和棚改项目拆除区域占地495亩,建筑面积60.6万平方米,总户数4126户,受益人口17329人,项目总投资6.1亿元,其中棚改投入资金5亿元、老旧小区改造投入资金1.1亿元,计划今年年底全面完工。


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